时间：2022-12-05 08:35:40 编辑：5号网-qiwen 0
有位老人家心疼自己的孩子所以把房屋以10块钱的价格卖给了孙子，但是想要要回的话却遭到了拒绝，这是怎么一回事？一套学区房可以让几个孩子上学的？
爷爷心疼孙子就把自己手里的一套学区房以10元的价格卖给了孙子，还陪同儿子和孙子一起去办理了过户，不过房本一直在爷爷手里，他一直担心老了儿子会不管他。
三年前，老张决定在孙子上小学前，将名下一套学区房转给孙子。于是老张与孙子父亲小张前往房管局签订了二手房买卖合同，成交价为10元，于是房屋过户到了孙子名下。
三年后，老张与儿子小张发生矛盾，想要回学区房，没想到儿子直接拒绝，并说：“你老了，没什么用了，别来打扰我们生活！”
老张：“休想甩掉我，我还有一套房！”
小张：“你是老糊涂了，房子已经过户给我儿子，以后我们两不相欠，你该去哪去哪，看见你烦！”
“没良心，养儿不如养条狗！”老张说，“房子还我！卖了我想咋过咋过！”
“哼！”
老张一气之下就起诉儿子小张，想让房子重新回到自己名下，于是父子二人就此对簿公堂。
但法院说老张是自愿过户，房租归孙子！
其实老人可以控诉儿子不养老，让他入狱。他估计也不是要房子，他是要儿子的孝心！
前段时间有老太太把房子借给曾孙子上学的，后来也没还。
学区房能够让几个孩子上学，要看当地的政策，一些大型城市，比如说像北京上海的学区房，6年内只能够让一个孩子上学，而有一些城市，则对上学的孩子人数无限制，加上现在二胎三胎的政策开放之后，相应的学区房政策也会慢慢放开，所以具体还是要到学校或者是到当地的教育局进行咨询。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、件及其它证件。
2、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；
3、提交过户申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
4、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改、与其它的税费构成是不一样的。
5、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用，主要是为了控制贷款风险。
需要注意的是，房产评估费并不是强制收取的，而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书，所以还是要视具体情况而定。
2、房屋贷款保险费
房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋，如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏，购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。
根据《保险法》第10条的规定，购房者作为房屋的投保人，是需要承担支付保险费的义务的。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付一下比较保险。
3、抵押登记费
一般来说，抵押登记费是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。
4、房贷利息费用
贷款买房是需要向银行支付一定利息的，而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。
需要注意的是，贷款成功后一定别忘了按时还款，否则被罚息是小事，影响了信用等级就不好了，而且提前还款也并不一定就是件好事。
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