时间：2021-08-17 09:00:07 编辑：5号网-jj 0
通常我们大家都知道，在建造房屋的时候是需要一系列的手续的，如果其中有手续没有完成，或是出现一些其他问题便会被视为违建房屋，那么我们便了解一下山西一饭店坍塌致29死？违建房屋的认定标准？
8月16日，山西省公布临汾市襄汾县聚仙饭店“8·29”重大坍塌事故调查报告。该事故发生于2020年8月29日，造成29人死亡、28人受伤。报告称，事故的直接原因为聚仙饭店建筑结构整体性差，经多次违规加建后，承重砖柱及北楼二层屋面荷载严重超载，最终导致整体坍塌。经调查认定，该起事故是一起因违法违规占地建设，且在无专业设计、无资质施工的情形下，多次盲目改造扩建，建筑物工程质量存在严重缺陷，导致在经营活动中部分建筑物坍塌的生产安全责任事故。事故涉及的41名有关公职人员被处理。
1、对于违建的房屋判定为没有申请或者是申请没有通过没有批准的情况下，在还不属于自己的土地上建设自己的相关项目属于违建行为，出现了这种情况，相关部门需要通知其立即拆除，如果不拆除的话，那么将采取查封或者强制拆除的现象，严重的时候还会进行罚款，如果再恶劣一点，很有可能会负相关的法律责任。
2、在没有经过允许的情况下，擅自改变了自己的建筑物的形态以及结构，这也是违建的，出现了这种情况，那么需要下达通知书令其整改，如果整改的时间超过了一定期限，那么很有可能会对此行为进行罚款。
3、如果在不经过允许和没有通过批准的情况下，在不属于自己的土地上面临时建设相关的项目，也是属于违建的行为，遇到这种情况需要立即的拆除，如果在规定的时间内不拆除的话，可能会付一些法律上的责任，还有可能会支付一些罚款。
违章建筑是指“未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物”。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释的理解和适用》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
房屋违建被依法拆除，并没有补偿。《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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