时间：2023-03-08 10:24:54 编辑：5号网-qiwen 0
无儿无女的话将来走了房产是个值得争论的话题，最近就有一名男子因为无儿无女被8名亲戚争房产，这是怎么一回事？无儿无女的话房产应该怎么办好？
上海的刘老伯终身未婚，无儿无女。他于2018年去世，留下一套房产。在此之前，他的父母、三位兄弟姐妹均已离世。
为了这套房子的分配问题，刘老伯的外甥、外甥女、外甥女婿、外甥媳妇等7人，将刘老伯的侄女朱女士起诉至上海浦东法院。
在这起官司开打的时候，《民法典》还没实施。
原告7人诉称，刘老伯生前没有留下遗赠扶养协议、遗嘱，去世时亦无第一、二顺位法定继承人，原、被告共同对其尽了生养死葬的义务，根据《继承法》等相关规定，可以分享刘老伯的全部遗产。
被告朱女士没有多说什么，请求法院依法判决。
2021年1月1日《民法典》实施时，本案尚在审理中。《民法典》新增设了一条“侄甥代位继承”制度。原告于是变更诉请，请求法院依照《民法典》有关侄甥代位继承之规定，对刘老伯的房产予以分割。
经法官主持调解，双方当事人当庭达成调解协议，涉案房产由7名原告中的两人，即刘老伯的外甥、外甥女共有，同时，两人支付朱女士继承所得份额的折价款共计40万元。至于7名原告之间的遗产分配，由其按内部协商方案自行妥善解决。
法官说法：
代位继承是法定继承的一种
代位继承是法定继承的一种，本案中，被继承人没有订立过遗赠扶养协议和遗嘱，其遗产应适用法定继承。
《民法典》第一千一百二十八条第二款规定了侄甥代位继承制度，主要针对被继承人死亡时没有第一和第二顺位继承人，也不存在适用第一款代位继承的情形，通常适用对象可能包括未婚未育的单身人士、丁克家庭、失独又无孙辈（外孙辈）的家庭。刘老伯未婚未育，父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹均先于其亡，其遗产可由侄甥代位继承。法院在对上述规定进行释法明理的基础上，最终促成双方达成调解。
侄甥代位继承是《民法典》新增设的制度。对于被继承人来说，兄弟姐妹是最近的旁系血亲，兄弟姐妹的子女即侄甥也是较为亲近的人，在前面几种情形下，基于养老送终的常情考虑，大多数人会第一时间想到与自己存在血缘关系的侄子女和外甥子女，也比较倾向于将遗产留给侄甥。《民法典》顺应这一常情做法，增设侄甥代位继承的规定，一方面可以鼓励、促进侄甥对鳏寡孤独亲属的赡养，引导人们重视亲情、加强亲属间的交流和沟通，另一方面也可以保障遗产在血缘家族内部流转，减少产生无人继承遗产的情况，更好地发挥遗产的效用。
没有子女房产可以捐赠，也可以留遗嘱给自己想要给的人，当然还可以按法定继承来继承。被继承人去世前没有留下遗嘱的，其遗产按照法律规定进行继承，被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母，等等。
房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：
1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；
2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；
3、受理后，审核提交的材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房产类型有：解困房、经济适用房、小产权房、商业用房、限价房、办公用房、公寓、商铺、厂房、写字楼等等。 解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、闲难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。
相关文章
热门文章
5H跟帖
最热标签
精选文章
猜你喜欢
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明5h立场。